Diagnostic termites
Qu'est-ce que c'est ?
L'état parasitaire est un diagnostic qui sert à repérer la présence de termites dans un logement. L'initiative de faire réaliser ce diagnostic appartient au vendeur du logement. L'état parasitaire doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l'acquéreur.
Logements concernés
Les logements concernés par la réalisation du diagnostic termites sont ceux situés dans les zones déclarées par un arrêté comme étant infestée par les termites (ou susceptible de l'être à court terme). Ces informations vous sont notifiées personnellement par un arrêté. Vous pouvez également vous renseigner pour savoir si votre commune est infestée par les termites.
Qui doit réaliser le diagnostic ?
Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation : Karukerapps Expertises Guadeloupe réalise vos diagnostics termites.
Quel est le contenu du diagnostic ?
L'état parasitaire doit mentionner :
- le bien concerné,
- les parties visitées,
- et les éléments infestés par la présence de termites.
Durée de validité
L'état parasitaire a une durée de validité de 6 mois.
Conséquences en l'absence de ce diagnostic
Si le vendeur n'a pas réalisé de diagnostic malgré l'arrêté et que l'acquéreur découvre des termites, ce dernier peut saisir le tribunal de grande instance pour obtenir :
- une diminution du prix de vente ,
- voire l'annulation de la vente.
De plus, si la présence de termites est détectée et qu'elle présente un danger pour les occupants, le maire ou le préfet peut ordonner au vendeur de faire réaliser des travaux d'éradication.
-
Obligatoire en cas de :
- Vente en zone géographique contaminée ou susceptible de l’être.
